A város 50.000 lakos számára tökéletes megélhetést biztosít, de jelenleg csupán 300-an lakják, és legtöbbjük a Masdar Tudományos és Technológiai Intézet diákjai. Autóval nem lehet áthajtani a városon, és egyetlen áruház van nyitva, épp ezért az áruk túlnyomó részének beszerzéséért más városokba kell menni.

Annak ellenére, hogy a város építése csaknem befejeződött, jelenleg is szinte lakatlan még. Az egyik fő oka ennek a gazdasági válság volt. Ráadásul a lakosság, amelynek nagy része hozzászokott már a luxushoz, nem állt készen arra, hogy ennyire a környezetvédelmen és fenntartható fejlődésen alapuló életre rendezkedjen be. Emiatt Masdar városát igencsak kevesen lakják.